房地產(chǎn)動(dòng)畫(huà)也被稱(chēng)做三維動(dòng)畫(huà)，是地產(chǎn)商用來(lái)對(duì)樓盤(pán)的宣傳和樓盤(pán)銷(xiāo)售的重要工具。通過(guò)三維軟件將復(fù)雜繁多的平面設(shè)方案模擬成現(xiàn)實(shí)世界中直觀的建筑實(shí)際景象。最大的特點(diǎn)就是動(dòng)畫(huà)鏡頭的走向是可以自由的控制的，至到達(dá)到最完美的效果。而這對(duì)于實(shí)拍來(lái)說(shuō)是非常難的，甚至不能達(dá)到的。

房地產(chǎn)動(dòng)畫(huà)的優(yōu)勢(shì)在于宣傳的超前性，當(dāng)項(xiàng)目還沒(méi)有完成，就可以利用已經(jīng)有的建筑平面圖、立面圖、效果圖來(lái)制作虛擬的建筑動(dòng)畫(huà)，讓人們提前了解到項(xiàng)目完成后的景象。在房地產(chǎn)動(dòng)畫(huà)中利用電腦制作中隨意可調(diào)的鏡頭，進(jìn)行鳥(niǎo)瞰，俯視，穿梭，長(zhǎng)距離等任意游覽，提升建筑物的氣勢(shì)。

地產(chǎn)動(dòng)畫(huà)的制作要經(jīng)過(guò)復(fù)雜的流程才能最終制作完成一部動(dòng)畫(huà)作品，而每一步都需要經(jīng)過(guò)經(jīng)心的策劃，反復(fù)的調(diào)試，流程包括以下7個(gè)步驟。

1、腳本策劃：在動(dòng)畫(huà)制作之前要對(duì)腳本進(jìn)行設(shè)計(jì)，把一切相關(guān)的資料都要準(zhǔn)備充分。要清楚項(xiàng)目主要體現(xiàn)的的什么樣的效果，體現(xiàn)效果要主次分明，鏡頭的走向、配音、解說(shuō)詞與畫(huà)面的配合等。

2、建模：這里說(shuō)的建模是建立建筑的三維模型，通過(guò)提供的建筑平面圖、立面圖對(duì)其進(jìn)行模型的制作。建筑主體一體制作精制點(diǎn)。

3、動(dòng)畫(huà)設(shè)置：在建筑模型制作完成后根據(jù)腳本的設(shè)計(jì)來(lái)對(duì)鏡頭進(jìn)行調(diào)整，當(dāng)場(chǎng)景中只有主題建筑物時(shí)，就要預(yù)告設(shè)定好攝影機(jī)的動(dòng)畫(huà)，再設(shè)定其它物體的動(dòng)畫(huà)。

4、貼圖燈光：這一步主要對(duì)模型貼賦材質(zhì)，體現(xiàn)建筑所用的材質(zhì)，再對(duì)模型進(jìn)行燈光的設(shè)定。

5、環(huán)境制作：把需要要的景觀融入到動(dòng)畫(huà)中去（人物、樹(shù)木、汽車(chē)）等。

6、渲染：根據(jù)設(shè)計(jì)的腳本，渲染出效果和動(dòng)畫(huà)視頻的尺寸和分辨率進(jìn)行輸出。

7、后期：完善整個(gè)動(dòng)畫(huà)需要改善的地方，如燈光、建筑的光線、項(xiàng)目名稱(chēng)的加入等。